事关澳洲华人的房子！澳洲政府有重大宣布！

　　值得注意的是，澳大利亚总理Anthony Albanese的支持率正处于历史低点。根据《澳大利亚人报》委托进行的最新Newspoll民调显示，如果当前的民调数据在即将举行的选举中得到验证，最有可能出现的结果是悬峙议会。

　　值得注意的是，尽管市场对降息充满期待★★★，但部分经济学家对此持谨慎态度。摩根大通首席经济学家迈克尔·诺克斯（Michael Knox）表示，尽管通胀有所回落，但4%的失业率可能不足以支持持续的通胀下降。因此，澳洲储备银行在做出降息决定时，需权衡通胀、就业和经济增长等多重因素。

　　在接受调查的1244名选民中★★，53%表示不认为工党政府应当连任，阿尔巴尼斯的净支持率降至-21，这是他担任总理以来的最低点。

　　无论最终决定如何，澳洲房贷者和联邦政府都在密切关注此次会议的结果★★★，期待能为经济和家庭财务带来积极影响★★★。

　　与此同时，联邦政府也在密切关注此次降息。据报道★★★，财长吉姆·查尔默斯（Jim Chalmers）已向政府内部人士下达“禁言令★”，要求在央行正式宣布结果前，避免公开讨论降息事宜。这显示出政府对降息结果的高度重视，生怕在最后关头出现意外★★。

　　联邦住房部长Clare ONeil在接受ABC采访时强调★★★，政府当前的首要任务是增加住房供应，而非调整税收政策。她指出，澳大利亚正面临住房危机★★★，其根本原因在于过去30至40年间★★，住房建设数量不足★★★。因此，政府将集中精力确保为澳大利亚人提供更多的住房。

　　在澳大利亚，政党需要获得76个席位才能单独执政★★★。2022年，工党赢得了77个席位，联盟党获得58个席位★★★。尽管越来越多的选民对工党表示不满，但反对党联盟并未能充分利用这一局面，小党派和独立候选人的支持率反而上升了一个百分点。

　　最新的民调显示★★，在澳大利亚的偏好投票制度下★，反对党自由国家党联盟（Liberal-National Coalition）以51%对49%的优势领先工党★★。工党的初选票支持率仍停留在31%，与2022年选举的32★★.6%相比略有下降，这意味着工党可能会失去多达八个席位★★，阻碍阿尔巴尼斯组建多数政府。

　　今日，数百万澳洲房贷者的命运即将迎来转机。在悉尼马丁广场的澳洲储备银行（RBA）总部，决策者们正召开会议★★★，讨论可能的利率调整。然而★，公众需耐心等待至明日下午2点半，才能知晓未来一个月的还贷金额是否会有所减少。

　　在被问及即将到来的联邦议会选举中，政府是否会对资本利得税或负扣税政策进行调整时★★★，Clare明确回应：“不会★，不会……原因很简单，因为我们需要集中精力增加住房供应。”

　　澳大利亚工党政府近期明确表示★，将维持现有的负扣税和资本利得税政策，这对拥有投资房产的华人群体而言★★，无疑是个令人宽慰的消息。

　　在此背景下★★，政府选择不对负扣税和资本利得税政策进行调整，可能是为了避免在选举前引发更多争议，保持选民的支持度★★★。对于广大投资者和房产持有者而言，这一政策稳定性的承诺，无疑提供了更大的信心和确定性★★。

　　仅有34%的受访者认为工党应当连任。尽管政府推出了一系列旨在缓解生活成本★、促进就业的政策，但工党支持率仍未见提升。

　　市场普遍预测，此次降息几乎板上钉钉★，预计幅度为25个基点。然而，这次降息可能被视为★★“降息”，即央行先行降息，但未来可能不会频繁调整。澳洲联邦银行（CBA）预测，2025年将有四次降息★★，官方现金利率将在年底降至3.35%。西太平洋银行（Westpac）也持类似观点，预计将有四次降息。澳大利亚国民银行（NAB）则预测可能有五次降息，而澳新银行（ANZ）预计将有两次降息。对于持有60万澳元房贷的借款人而言★★，若降息25个基点★，每月可节省约92澳元。

　　澳大利亚储备银行（RBA）一直维持4★★★.35%的高利率政策，以期将通胀率控制在2%至3%的目标范围内，同时保持就业增长。然而，核心通胀率现已接近目标区间，市场普遍预期央行将在近期首次降息★。